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想要盈利,除了情怀,我们还能谈些什么?

19 / 03 / 2021
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       大湘文旅
       隐匿在郁郁葱葱的山野间,看植物与碎石相拥,听风演奏自由的乐声;侧躺在潺潺流水旁,于半梦半醒间发呆、放空,泡上一杯咖啡消磨整个黄昏;与三五好友相聚在惬意的院落,茶余饭后漫话人生·······原来理想的生活,不过浓缩于方寸山水间。

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( 远大魔豆IA 外景图)

       伴随着消费升级和生活方式的改变,更多人向往诗与远方,而乡村民宿作为一种新型的文旅业态,早已成为资本追逐的热点。一方面是大量参与者不断涌入,另一方面是众多经营者和投资者的“割肉”离场。越来越多的人明白,要想在民宿红利期分到一杯羹,我们需要谈的远不只“情怀”。

       扩张隐忧:如何快速收回成本,成为民宿投资者最关心的事

      “全国乡村民宿中,周末每间夜客房价700元以下的占51.35%,年平均入住率在50%以下的占64.87%,年度综合收入在100万元以下的达62.16%……”中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军,在第六届全国民宿大会暨大同市乡村民宿产业发展大会上分享了这样一组调查数据。(数据来源:中国旅游报)

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(远大魔豆IIA 外景图)

       目前市场上,一个传统民宿项目的投资动辄就是七八百万,甚至上千万。有民宿经营者曾测算过,4年能收回投资成本的民宿算是良性资产。然而,计划赶不上变化,投资往往远远超出预期,如果年入住率达不到70%以上,就很难实现这个目标。(数据来源:中国旅游报)

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(远大魔豆IIA 剖面图)

       
       除此之外,许多花费数百万元的民宿投资,是在集体土地上,以及租赁村民的房子所进行的投资建设,本身就是重资产,没有产权,不能在银行抵押贷款。民宿老板常会面临房主涨价、收回以及流量转移的风险,造成难以解决的经营困难。

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(远大魔方魔豆IIC 外景图)

       一方面传统民宿仍存在不少短板亟待弥补,巨大的投资成本、浩大的建造工程以及漫长的回报周期让后来的投资者望而却步。一方面,乡村民宿正处在红利扩张期,未来发展充满想象空间。如何把握当下的市场机遇,真正能收回本、赚到钱,成为民宿行业投资者们最关心的问题。

       风口之上: 竞争越发激烈 没有突破的民宿将被淘汰

       2021年春节期间,各地乡村民宿火爆,据相关数据显示入住率高达90%。今年2月,中央一号文件《中共中央 国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》发布,提出了开发休闲农业和乡村旅游精品线路,完善配套设施。(数据来源:新京报)

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(远大魔方魔豆IIIA 外景图)

       乡村振兴战略的背景下,乡村文旅产业的发展以及休闲度假消费不断升级,未来长达10年甚至20年内,民宿都将是一个值得长期投入的新型行业,但竞争也会越发激烈,难以在品质和效率上有所突破的民宿项目将被淘汰。

       风口之上,传统民宿必须转型升级找到出路。有业内人士认为,从目前来看民宿的可行转型之路主要有三个:匠心打造单品爆款,最大限度平衡投资成本、打造所在地文化生态集群。

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(魔豆IIIB 外景图)

       如何降低风险,把握行业的机遇和潜在价值,这时,远大BOX Modul高科技旅居空间产品腾空出世,一夜爆红,作为投资的新高地,他在民宿转型之路上,将给出最好的答案。

投资新高地:网红爆款 现代独栋民宿 既建即住

       对于许多民宿投资者来说,情怀是起点,盈利便是终点,而民宿产品作为载体贯穿始终。近些年来,民宿市场的需求随着大众对生活新意的追求日益渐增,民宿投资者不断探索着有温度的住宿、有灵魂的生活。如何在满足创新的基础上,又能快速实现投资回报率的提升;既满足受众喜好,同时满足投资者盈利空间,正是远大BOX Modul强大的产品能力。

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(远大魔豆IIIB 内景图)

       BOX Modul是远大住工面向文旅市场和民宿产业推出的系列高端旅居空间产品。采用高科技硅基复合材料,寿命超百年,材料强度比普通混凝土高5倍,抗风抗震、保温防潮,不长霉无异味,现场安装时间可控制在8个小时以内,轻松实现即建即住。这是科技创新的成品,更是实效安全的投资选择。

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(远大魔豆IIIB 内景图)

       不仅如此,BOX Modul建筑模块可根据实际需求进行灵活组合、移动,可省去土地报建的难题,完全突破时间和空间的限制,让不动产变动产。9.9万起的新品尝鲜价,更是最大限度降低投资成本,成为广大投资者的福音。目前,该系列已推出BOX Modul I、II、V三款产品。

       值得一提的是,BOX Modul以持续创新地研发能力,将成为乡村振兴的利器,承接文旅IP经济,为BOX Modul事业合伙人们提供不断升级的优质产品,打造所在地文化生态集群。面对大势所趋的乡村振兴,依托远大住工百余城市的工厂布局规模,全面辐射全国乡镇市场,能够在乡村快速、低成本落地,同时为休闲农业与乡村旅游市场赋予了更多可能。

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(远大住工制造基地)

       一栋可移动会赚钱的别墅,在绿水青山里,也在金山银山里,也会在一个个有情怀的民宿梦里。


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